MAISON B
MOA Privé
Site PARIS V
Programme Réhabilitation d'une maison d'une maison de ville et atelier en fond de cour
Mission Complète, type loi MOP
Surface de plancher 90 m²
Coût des travaux 260 000€ HT
Statut Livré, Avril 2013
Crédits Photo Jonas Wauthy
Située en plein cœur du cinquième arrondissement de Paris, cette habitation de trois niveaux dispose d’une situation aussi exceptionnelle que contraignante. Elle est accessible de plain-pied par la cour commune de l’immeuble, disposant ainsi des avantages que représente de vivre au rez-de-chaussée et en retrait de l’espace public. Avant travaux les 3 étages étaient étaient occupé par des usages différents. La seule façade du bâtiment est orientée nord-est, et son linéaire correspondait à la moitié l’emprise au sol sur ce côté. Malgré l’apparente hauteur des fenêtres au rez-de-chaussée, la partie fixe en linteau n’était qu’un trompe-l’œil limitant grandement la luminosité intérieure. Hormis les impartis patrimoniaux du quartier et le classement de la construction principale sur rue, le coefficient d’occupation saturé imposait donc un projet sans aucune création de surface.
Le parti pris sur l'aspect extérieur de la réhabilitation a privilégié sobriété et élégance. En référence aux ateliers d’artistes parisien, la modification du volume a consister en la création d’une baie vitrée généreuse en façade ainsi que le rehaussement jusqu’à l’héberge de la toiture à deux pans en un toit à simple pan s’appuyant sur le mur de fond de parcelle. La baie vitrée associé à un vide à l’étage donnant sur le séjour permettait d'amener le plus de lumière naturelle nécessaire à contrebalancé l'orientation unique nord-est de la construction. Le vide à l’étage permettait en plus de retrouver l’intégrité des fenêtres au rez-de-chaussée en supprimant la partie en trompe-l’œil. Le projet met alors en scène une façade épaisse aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.